上月，全国各地楼市开始回暖。CFP供图 
         南都讯 记者路漫漫 曹金良 根据南海区房地产业协会《南海产业分析报告》显示，8月份全区网上总签约金额达到23.04亿元，该数字已经超越了成交火热的去年8月份的20.43亿元的数值。该《报告》中指出，从8月下半月开始南海地产市场有快速转暖迹象。

        此外，到上个月南海区已经连续8个月销售量大于预售量，第四季度的供应情况也被业界认为是楼价导向的主要决定因素。

广州量价齐升成风向标

“8月份的销售额超过去年并不奇怪，首先单价已经同比上涨了4成。”佛山经纬房地产咨询有限公司市场部经理李华宇对此表示，均价上涨加上成交的放量，总成交金额自然就超过了去年同期。
8月广州楼市也呈现量价齐升的态势。“阳光家缘”数据显示，上月广州一手住宅成交面积72.6万平方米，环比7月份增长了56.8%。全市的均价方面也达到了10978元/平方米，环比7月增长了7%。
对此，李华宇分析称，一线城市对政策和市场的反应总是要比二线城市快一步，8月份广州的量价齐升很可能是佛山后市的风向标。
同时，李华宇说，今年是广佛同城的“地铁元年”，这些利好对佛山的影响将会越来越明显，佛山与广州同期的价格比平均是0 .5(即佛山楼价是广州楼价的50%)，佛山中心区的地铁物业或将可以达到0.6。
第四季度供应量影响价格趋势
据介绍，佛山的楼价水平从去年开始一直是环比上升，到今年6月份达到最高，随着调控作用的延后显现，6月份的成交量也开始出现下滑。随着开发商对旧货的促销，以及新货定价低调之后，成交量再度抬头。
“接下来供应量的放量，将是影响第四季度房价走势的主导。”李华宇介绍，影响楼价走势的因素有很多，但是其他的大都相对明晰。目前开发商的提价幅度预计不会很大，而随着第四季度达到本年度的供货高峰，价格趋势是否会从量升价稳到量价齐升也将更加明朗。
(本文来源：南方都市报 )